Colina Do Cedro Condominio Residencial

Código: 303

Cidade:Balneario Camboriu

Descrição:Colina Do Cedro Condominio Residencial. Valoriza a tranquilidade, o convívio e o que é mais importante, você. Com salões de festas, ótima localização, garagem privativa, vistas privilegiadas, livre de inundações, quadra poliesportiva, Mundo Infantil / Creche, casas e apartamentos, 12.000m² de área verde, piscinas adulto e infantil, guarita de segurança 24hs, sistema próprio de tratamento de esgoto. O salão de festas lhe proporciona um espaço agradável e acolhedor para encontros com seus amigos e familiares. Projetamos um espaço único para as crianças. O mundo infantil funcionará como uma creche onde os pais poderão deixar as crianças durante a sua jornada de trabalho. Os pais terão tranqüilidade sabendo que seus filhos estarão sendo bem cuidados, desfrutando de um ambiente seguro e monitorado, gerando conforto e entretenimento para os seus filhos. Uma academia de ginástica completa, com equipamento modernos e seguros foi projetada para atender todas as necessidades de seus usuários. E para quem gosta de unir os amigos e praticar esportes coletivos, a quadra poliesportiva é o ponto de encontro ideal. O empreendimento está localizado próximo ao centro de Camboriú, em um dos melhores bairros para se viver. Uma cidade segura, que oferece qualidade de vida e diversas opções de lazer e cultura. Sua casa dentro de um amplo condomínio fechado com segurança monitorada, ruas projetadas, paisagismo e lazer completo de um clube. O Colina do Cedro é composto de 04 torres, com 02 elevadores em cada edifício, amplos apartamentos de 02 e 03 quartos com garagem privativa. Nos sobrados além da vista diferenciada, a sala e a cozinha se destacam pelas suas formas e dimensões. Tudo isso cercado de muita área verde e lazer. PISCINA: 15 ESPREGUIÇADEIRAS. 5 MESAS COM GUARDA SOL E 4 CADEIRAS CADA. VESTIÁRIO: OBJETOS DECORATIVOS. BANHEIRO MOBILIADO. CHUVEIROS E BANCOS. ACADEMIA: TV “LCD 32” APARELHO MULTIFUNCIONAL. 2 ESTEIRAS. BANCO SUPINO. PESO LIVRE. OBJETOS DECORATIVOS. BANHEIRO MOBILIADO. SALÃO DE FESTAS 1: 6 MESAS DE MADEIRA COM 4 CADEIRAS CADA. FOGÃO DE 4 BOCAS. GELADEIRA 180 LITROS. PRATOS, TALHERES, COPOS E UTENSÍLIOS PARA 36 PESSOAS. ESPETOS PARA CHURRASQUEIRA. OBJETOS DECORATIVOS. BANHEIROS MOBILIADOS. CRECHE 2: FOGÃO DE 4 BOCAS. GELADEIRA 180 LITROS. PRATOS, TALHERES, COPOS E UTENSÍLIOS PARA 12 PESSOAS. 1 MESA DE MADEIRA COM 4 CADEIRAS. CAMAS PARA DESCANSO. TV LCD – VIDEO GAME. BRINQUEDOS. OBJETOS DECORATIVOS. BANHEIROS MOBILIADOS. QUIOSQUES: MESAS DE MADEIRA. CHURRASQUEIRA. ESPETOS. PLAY GROUND: ESCORREGADOR. BALANÇO. GIRA – GIRA. TREPA - TREPA. QUADRA POLIESPORTIVA. FECHADA COM TELA. TABELA BASQUETE. REDE VÔLEI. TRAVES PARA GOL. Imobiliária Andrea Rotta Imóveis Balneário Camboriú - Santa Catarina – Brasil. Real Estate Brazil.

O Empreendimento: Colina Do Cedro Condominio Residencial. será construído em terreno com área total de 32.397,00 metros quadrados, no perímetro urbano de Camboriú, SC. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS: Portões de Acesso - Os portões de acesso de veículos e motocicletas será entregue automatizado, em funcionamento, comandado eletricamente pelos controles. O portão de acesso de pedestres e bicicletas será entregue com fechadura elétrica. Telefone - Serão instaladas as tubulações secas, caixas de passagem e fiação necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de uma linha telefônica externa particular. Sistema de Comunicação - Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna, que possibilitará aos condôminos a se comunicarem com as portarias. Antena - Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ ou TV a cabo. R-81. Sistema Tratamento de Esgoto - Será executado de acordo com as leis ambientais o sistema de tratamento de esgoto. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias de energia (CELESC). Materiais - Condutores: Cobre eletrolítico, Eletrodutos: Tubos polivinílicos ou de polietileno. Quadros e Caixas: Cimento, Chapa metálica ou ABS, Dispositivos de Proteção: Disjuntores eletromagnéticos, Interruptores e Tomadas : Iriel, Alumbra ou equivalente.LUMINÁRIAS ÁREAS EXTERNAS E ÁREAS INTERNAS – Área Externa: Serão de responsabilidade da Construtora a instalações das luminárias externas adequadas nas dependências das áreas comuns, arruamento e salões de festa do empreendimento e atenderão as especificações do projeto. Área Interna: Se entende como área interna a área útil e/ou fração ideal de cada unidade, a construtora fica responsável pela instalação de bocal nos pontos de iluminação; sendo de responsabilidade do Comprador as instalações de / spot/ luminária/ ventilador de teto, ou outro tipo de luminária que achar conveniente para a sua residência. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das Concessionárias de água e esgoto municipal. Tubos : Água Fria : Tubos polivinílicos, Esgoto : Tubos polivinílicos, Águas Pluviais : Tubos de concreto. Loucas : As louças serão das marcas Celite ou similar (vasos sanitários com caixa acoplada e pia com pé), não esta incluso o assento do vaso sanitário. Metais: Não estão incluídos metais no banheiro, cozinha e área de serviço. Caixa D’água : As caixas de água serão de fibra com o total de 500 litros de água, serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. Ponto de Esgoto para Maquina de Lavar Roupa: O ponto de esgoto para máquina de lavar roupa prevista nas instalações hidráulicas considera a utilização de equipamento com escoamento por gravidade. As eventuais adaptações para outro tipo de equipamento e mudança do ponto ficarão a cargo do proprietário da unidade. ABERTURAS INTERNAS E EXTERNAS: Janelas: As janelas serão de alumino com vidros incolores, lisos de 4 mm, sendo as ferragens e trincos, tipo padrão para o uso em esquadrias de alumínio. Portas Internas e Externas: As portas serão mistas semi-ocas, de madeira com as ferragens completa. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS: 1.Rua Interna: Calcada com pedras ou lajotas de cimento, com meio fio de pedra ou cimento. 2.Iluminação : Conforme projeto e exigências de concessionária de Luz. 3.Salão de festa 01, 02, 03 e guarita e mundo infantil: serão mobiliados. Banheiros- Piso : Cerâmica. Paredes : Meia parede de cerâmica e meia parede de Pintura látex PVA, Teto : Pintura látex PVA, Louças : Bacia com caixa acoplada e Cuba simples com pé. Cozinhas; áreas de serviço e circulação – Piso : Cerâmica. Paredes : Cerâmica ou azulejo nas partes molhadas, Teto : Pintura látex PVA sobre forro de PVC ou laje quando necessário. 4.Piscina: bomba, filtros e demais encanamentos para seu funcionamento. 5.Quiosque: Com churrasqueiras coberto com palha ou telha. 6.Play Ground: Com brinquedos para crianças. (balanço, escorregadores, gira-gira ) 7.Quadra Poliesportiva: Com traves de futebol, tabela de basquete, rede para vôlei, pintada e cercada). 8.Acesso as Garagens: O acesso das garagens das unidades autônomas será de pedra ou revestimento com grama intercalada. 9.Muro ao Redor do Condomínio: O muro será de pedra ou alvenaria e terá a altura de 1.80. 10.Academia: De alvenaria, piso cerâmico, banheiro completo janelas de alumino com vidro e com os equipamentos. Fachadas: Pintura látex PVA , conforme projeto arquitetônico. Fundações : Serão utilizados materiais conforme especificação dos projetos de sondagem e projetos estruturais , conforme dimensionamento exigido. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: Sala de Estar / Jantar – Piso : Contra piso cimentado e cerâmica, Parede : Massa de regularização e Pintura látex PVA, Teto : Laje com Massa de regularização e Pintura látex PVA. Rodapé: Madeira ou Cerâmica. Banheiro – Piso : Contra piso cimentado e cerâmica, Parede : Azulejo nas áreas molhada meia parede. Massa de regularização e Pintura látex PVA. Teto : Laje com Massa de regularização e Pintura látex PVA. Rodapé: Cerâmica ou Madeira. Cozinha e Área de Serviço – Piso :Contra piso cimentado e cerâmica, Parede : Azulejo nas áreas molhada meia parede. Massa de regularização e Pintura látex PVA. Teto : Laje com Massa de regularização e Pintura látex PVA. Rodapé: Cerâmica ou Madeira. Dormitório e Circulação – Piso :Contra piso cimentado e cerâmica, Parede : Massa de regularização e Pintura látex PVA, Teto : Laje com Massa de regularização e Pintura látex PVA. Rodapé: Cerâmica ou Madeira. Garagem – Piso: gramado intercalado com pedras, descoberta na entrega. A cobertura será por conta do comprador em madeira e telha, igual a utilizada na unidade Habitacional padrão. Os pilares deverão ser de madeira e o fechamento lateral não poderá ser feito. O desenho estará definido, conforme projeto específico, a ser apresentado pela incorporadora, anexo a convenção de condomínio quando da instituição do condomínio. Pátio e Jardins – Gramado, com arbustos e parcialmente pavimentado. O fechamento frontal lateral entre uma casa e a outra será com floreiras, o proprietário após o habite-se, poderá fazer um muro de alvenaria, rebocado e pintado da mesma cor da casa com a altura máxima de 1.20 (hum metro e vinte centímetros). O fechamento dos fundos lateral entre uma casa e a outra será com muro de alvenaria, rebocado e pintado da mesma cor da casa com a altura máxima de 1.80 (hum metro e oitenta centímetros). O fechamento dos fundos, divisa com área comum, rua ou vizinho será com muro de alvenaria, rebocado e pintado da mesma cor da casa com a altura de 0.80 (oitenta centímetros) e tela de arame galvanizado verde apoiada/fixada no muro com 1.00 (hum metro), totalizando 1.80 (hum metro e oitenta centímetros) de altura. O fechamento frontal poderá ser feito pelo proprietário após o habite-se, com grade de alumínio branco, apoiada/fixada no chão com altura de 1.20 (hum metro e vinte centímetros). Muros - Chapiscado e pintado, Pedra e grade de metal, ou tela de arame galvanizado verde. Telhados – Telha cerâmica de barro (tipo francesa) ou tipo ecológica. Madeiramento feito com madeira tratada ou cedrinho. Cercas - Com telas e/ou arames galvanizado. Imobiliária Andrea Rotta Imóveis Balneário Camboriú - Santa Catarina – Brasil. Real Estate Brazil.

Características das unidades: Colina Do Cedro Condominio Residencial. Casa de 02 quartos: Dimensões: 113 M² de área total. Características: Jardim privativo. Garagem. Churrasqueira. 2 Quartos. Banheiro. Sala de Estar/Jantar. Cozinha. Área de Serviço. Sobrado de 02 quartos Dimensões: 127 M² de área total. Características: Jardim privativo. Garagem. Churrasqueira. 2 Quartos (1 Suíte). 2 Banheiros. Sala de Estar / Jantar. Cozinha. Área de Serviço. Apartamento de 2 quartos: Dimensões: 125M² de área total. Características: Vista Privilegiada. Garagem Privativa. 2 Quartos. 1 Banheiro. Sala de Estar. Sala de Jantar. Cozinha. Área de Serviço. 2 Elevadores. Apartamentos de 03 quartos: Dimensões: 155 M² de área total. Características: Vista Privilegiada. Garagem Privativa. 3 Quartos (1 Suíte). 2 Banheiros. Sala de Estar. Sala de Jantar Cozinha. Área de Serviço. Sacada com Churrasqueira. 2 Elevadores. Imobiliária Andrea Rotta Imóveis Balneário Camboriú - Santa Catarina – Brasil. Real Estate Brazil.

Condições de pgto: Colina Do Cedro Condominio Residencial. Fale conosco. Imobiliária Andrea Rotta Imóveis Balneário Camboriú - Santa Catarina – Brasil. Real Estate Brazil. PLANTÃO DE VENDAS (47) 3267-0326 – (47) 9654-7550 – (47) 3268-6133 MSN rottainvest@hotmail.com